Contratos · Imobiliário
Contrato de locação residencial
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Preencha as variáveis e o prompt se monta ao lado. 0/3 preenchidas.
Prompt montado
Redija uma minuta de contrato de locação residencial com base nos dados abaixo: qualificação, objeto, prazo, valor e reajuste, garantia, obrigações, benfeitorias, rescisão e multa, foro. Deixe entre [colchetes] o que eu preciso preencher. Marque [VERIFICAR] referências à Lei 8.245/91.
Locador: {{locador}}
Locatário: {{locatario}}
Imóvel e valor: {{imovel}}Variáveis: {{locador}} — Locador · {{locatario}} — Locatário · {{imovel}} — Imóvel, valor e prazo
Como este prompt usa o framework CTFR
Contexto, Tarefa, Formato e Restrições — o método que o Hub ensina para montar (ou entender) qualquer prompt jurídico.
- Contexto
- Locador, locatário e o conjunto imóvel + valor + prazo.
- Tarefa
- "Redija uma minuta de contrato de locação residencial".
- Formato
- "qualificação, objeto, prazo, valor e reajuste, garantia, obrigações, benfeitorias, rescisão e multa, foro" — o índice de cláusulas do contrato inteiro.
- Restrições
- "Deixe entre [colchetes] o que eu preciso preencher" + "[VERIFICAR] referências à Lei 8.245/91" — a IA monta a estrutura; os dados e a conferência legal são seus.
Veja funcionando
Exemplo com dados fictícios — e o que revisar antes de usar de verdade.
Entrada preenchida
Locador: pessoa física. Locatário: pessoa física. Imóvel: apartamento, R$ 2.000/mês, 30 meses, garantia por caução.
Trecho da saída da IA
CLÁUSULA 1 — OBJETO: locação do imóvel [endereço]. CLÁUSULA 3 — ALUGUEL: R$ 2.000, reajuste anual [índice]. CLÁUSULA 5 — GARANTIA: caução de [valor], conforme art. 37 e 38 da Lei 8.245/91 [VERIFICAR]. CLÁUSULA 8 — RESCISÃO: multa proporcional (art. 4º [VERIFICAR])...
⚠️ O que revisar antes de usar: Preencha os [colchetes] e confira os artigos da Lei do Inquilinato. Atenção à modalidade de garantia (só uma é permitida) e à proporcionalidade da multa por rescisão antecipada.